Продавать акции не выгодно. В Украине государство берет значительные налоги за продажу земли

Рынок земли начал работать в Украине. И сейчас вокруг этого вопроса постоянно ходят различные дискуссии.

Первые два месяца работы рынка земли показали, что сегодня продавать землю в Украине невыгодно. Стоимость одного гектара остается низкой, а процедура продажи недешевая, пишет агротренд.

Первые соглашения на рынке земли показали, что украинская земля значительно недооценена. Стоимость его продажи не должна быть ниже кадастровой. Но эти цены незначительны по сравнению с ценой на землю, которая сложилась в европейских странах. Сейчас гектар украинской земли идет за 1000-1500 долларов, что очень мало.

При этом услуги нотариуса стоят недешево, ведь ему приходится проверять как покупателя, так и продавца земельного участка.

Но это не главное. Земельный налог определяется в зависимости от его оценки Фондом государственного имущества, и он обычно во много раз выше того, за который он продается. Вот и получается, что придется платить значительно завышенный земельный налог.

Кроме того, остается проблема с налогообложением тех сделок, которые были осуществлены с повторным отчуждением преимущественного права на покупку земли. Ведь, согласно закону, его арендатор имеет преимущественное право на покупку земельного участка. А в тех случаях, когда оно уступает этому праву другому покупателю, с договора купли-продажи берется другой налог. И при таком налогообложении каждый шаг должен быть сделан, иначе всех потенциальных покупателей и продавцов можно оставить в беде, считает заместитель председателя Всеукраинского аграрного совета (ВАО) Денис Марчук.

«При выдаче передачи такого права требуется налог, что, на наш взгляд, недопустимо: такие сделки не должны облагаться налогом. В настоящее время все эти проблемные вопросы обсуждаются в рамках Земельного штаба, инициированного Минагро. Мы надеемся, что все они будут решены в кратчайшие сроки", - выразил надежду Марчук.

Ранее сообщалось, что известно количество соглашений, заключенных в Закарпатской области.