Податок на нерухомість в Україні зріс: скільки доведеться платити за квартири у 2025 році.

У 2025 році в Україні підвищили податок на нерухомість: тепер за кожен “зайвий” квадратний метр потрібно платити 106,5 грн замість 100,5 грн, а власники великих об’єктів сплатять фіксовані 25 тисяч грн.

Нові ставки податку на нерухомість
Як повідомляють "Економічні новини", у 2025 році в Україні зросли податки на нерухомість. Відтепер за кожен квадратний метр площі, що перевищує встановлений ліміт, власники платитимуть 106,5 грн замість попередніх 100,5 грн. Це пов’язано зі зростанням мінімальної зарплати, адже ставка податку прив’язана до неї. На 1 січня 2024 року мінімальна зарплата становила 7100 грн, тож максимальна ставка податку – 1,5% від “мінімалки”, тобто 106,5 грн за квадратний метр.

Рахунки з податкової надійдуть після 1 липня 2025 року, і власники матимуть 60 днів на їх оплату. Податок сплачується за попередній 2024 рік і надходить до місцевих бюджетів – наприклад, за квартиру у Львові кошти підуть до львівського бюджету, а в Запоріжжі – до запорізького.

Хто платитиме податок
Податок на нерухомість стосується власників “великої” нерухомості та стягується щорічно. Згідно з Податковим кодексом України, “великою” вважається:

Квартира площею від 60 кв. м.
Будинок площею від 120 кв. м.
Якщо у власності є і квартира, і будинок, ліміт підсумовується – податок сплачується, якщо загальна площа перевищує 180 кв. м.

Для особливо великих об’єктів – квартир понад 200 кв. м або будинків понад 600 кв. м – діє фіксований податок у розмірі 25 000 грн на рік.

Приклад розрахунку
Якщо у вас є квартира площею 100 кв. м, податок нараховується на “зайві” 40 кв. м (100 – 60 = 40). За ставкою 106,5 грн за метр сума складе: 40 × 106,5 = 4260 грн. Однак місцева влада може коригувати розмір податку та нормативи площі, тому остаточна сума може відрізнятися.

Чому податок зріс
Ставка податку на нерухомість залежить від мінімальної зарплати, яка щороку зростає. У 2023 році “мінімалка” становила 6700 грн, тож ставка була 100,5 грн за метр (1,5% від 6700). У 2024 році мінімальна зарплата зросла до 7100 грн, що й призвело до підвищення податку до 106,5 грн за метр.