Скільки коштує орендувати квартиру у Києві, Львові, Ужгороді та Одесі?
![Житло в Ужгороді - найдорожче в Україні: ціни на оренду квартир відверто лякають і шокують](https://cdn2.goloskarpat.info/images/doc/3/0/30082990566a100a75813b_image.png)
Експерт з нерухомості дав прогноз, що буде з цінами восени.
Постійні відключення світла суттєво впливають на ринок оренди в Україні. Станом на середину липня орендувати однокімнатну квартиру в Києві в середньому коштує 15 тисяч гривень. Ціна зросла від початку року щонайменше на 30 відсотків. Водночас попит змінюється — орендарі шукають житло з умовами для дистанційної роботи під час блекаутів.
Скільки коштує орендувати квартиру в містах України, яке житло важко здати, що буде з цінами взимку та чому можливий колапс на ринку нерухомості — у коментарі сайту ТСН.ua розповів експерт з нерухомості Олександр Бойко.
Попит на оренду житла в Києві залишається високим. За даними порталу ЛУН, середня вартість оренди однокімнатної квартири становить 15 тисяч гривень, двокімнатної — 18 тисяч. Олександр Бойко вважає, що ціни ще зростатимуть до осені, оскільки мають сезонне коливання.
“Зазвичай найбільший попит спостерігається в літній період та на початку осені, коли до міста приїжджає багато студентів та молодих спеціалістів. Водночас взимку попит може дещо знижуватися. Проте, з урахуванням поточних подій, ці тренди можуть змінюватися”, — каже експерт.
Як відключення світла впливають на ринок
За його словами, постійні відключення світла суттєво впливають на ринок оренди. Орендарі почали приділяти більше уваги надійності енергопостачання у будинках, зокрема наявності генераторів, які забезпечують резервне живлення.
“Будинки з автономними системами енергопостачання, сонячними батареями чи іншими альтернативними джерелами енергії стали значно популярнішими. Також високий попит на квартири, що розташовані на нижніх поверхах. У центральних районах Києва ціни залишаються високими через великий попит на престижне житло та розташування”, — розповів Олександр Бойко.
За його словами, найбільший попит зараз спостерігається на однокімнатні та двокімнатні квартири зі свіжим ремонтом і сучасними інтер’єрами, особливо в центрі та біля станцій метро. Орендарі також шукають житло зі стабільним інтернет-з'єднанням і умовами для дистанційної роботи.
“Найважче здати квартири без ремонту або з низькою якістю житлових умов, особливо у віддалених районах. Наприклад, у будинках типу “хрущівка”, дев’ятиповерхових будинках 70-90-х років забудови. Також знизився попит на великі багатокімнатні квартири, оскільки вони коштують дорожче в утриманні”, — каже експерт.
Від початку поточного року ціни на оренду зросли щонайменше на 30%. Олександр Бойко вважає, що це обумовлено кількома факторами — зокрема збільшенням попиту на житло з хорошими умовами та стабільним енергопостачанням. За його словами, зростання цін найбільше відчувається у нових житлових комплексах.
Чому можливий колапс на ринку взимку
Експерти прогнозують можливий колапс ринку нерухомості в осінньо-зимовий період. Олександр Бойко каже, що це пов'язано з можливими проблемами в енергопостачанні, які можуть ускладнити або зробити непридатним для проживання житло вище шостого поверху, а також будинки без газу та центрального опалення.
“Ці прогнози мають під собою певні підстави. В умовах, коли є тривалі перебої з електроенергією, будинки вище шостого поверху можуть стати менш привабливими через відсутність або обмежену роботу ліфтів. Крім того, відсутність газу та центрального опалення дійсно може створити значні складнощі для мешканців, особливо в холодну пору року”, — каже експерт.
Проте, на його думку, не всі райони Києва однаково постраждають навіть у разі тривалої відсутності електроенергії. Нові житлові комплекси, оснащені автономними системами опалення та резервними генераторами, залишаться привабливими для орендарів.
Що буде з цінами на оренду восени
Що стосується цін, вони можуть продовжувати зростати у тих районах та будинках, які забезпечують стабільні умови для проживання, каже Олександр Бойко. Водночас житло, яке не відповідає базовим потребам комфорту, може суттєво втратити в ціні.
“В цілому ринок стане більш сегментованим, і ціни будуть залежати від конкретних характеристик нерухомості та її здатності забезпечити комфортні умови проживання. На мою думку, наступні місяці покажуть, наскільки критичними будуть перебої в енергопостачанні і як швидко власники нерухомості зможуть адаптувати свої об'єкти до нових умов. Це буде ключовим фактором, що вплине на ціни та попит на ринку оренди”, — розповів експерт.
Оренда квартир у містах України
За даними порталу ЛУН, найдорожче орендувати однокімнатну квартиру в Ужгороді. Середня ціна станом на середину липня 2024 року становить 18 тисяч гривень. В інших містах України ціни такі:
- Київ — 15 тис. грн
- Львів — 17 тис. грн
- Одеса — 7 тис. грн
- Дніпро — 11 тис. грн
- Ужгород — 18 тис. грн
- Запоріжжя — 6 тис. грн
- Івано-Франківськ — 12 тис. грн
- Миколаїв — 5 тис. грн
- Полтава — 12 тис. грн
- Рівне — 12 тис. грн
- Тернопіль — 9 тис. грн
- Харків — 4 тис. грн
- Хмельницький — 10 тис. грн
- Чернівці — 12 тис. грн
- Вінниця — 12 тис. грн
Читайте також:
- Важлива інформація для жителів Виноградова: міська рада звертається до водіїв
- «Закарпаттяобленерго» оприлюднило графік, який сподобається всім без вийнятку
- "Золотий ресурс" не для бідних: в яку вартість влетить закарпатцям погрітись дровами в цей час?
- Причин багато: на Закарпатті йде продаж картоплі за рекордними цінами
- Поділитись:
- Twitter(X)
- Telegram
- Viber
![Українці можуть зіткнутися з дефіцитом: ...](https://cdn2.goloskarpat.info/images/doc/7/1/71808654166b67b738e11a_image.jpeg_223x173_to.jpg)
Українці можуть зіткнутися з дефіцитом: на 20 відс...
Експерти попереджають, що якщо ситуація ...
09.08.2024 23:26 436 0 Бізнес
![Один з головних банків України змінив те...](https://cdn2.goloskarpat.info/images/doc/3/1/31792762966b93d9bb37dc_image.jpeg_223x173_to.jpg)
Один з головних банків України змінив терміни дії ...
Це стосується і тих карт, у яких термін ...
12.08.2024 01:39 6165 0 Бізнес
![Ощадбанк вводить нововведення з 1 жовтня...](https://cdn2.goloskarpat.info/images/doc/4/6/46040384166bb2da453812_image.png_223x173_to.jpg)
Ощадбанк вводить нововведення з 1 жовтня: власники...
Назвали нові суми, які Ощадбанк стягуват...
13.08.2024 12:55 102 0 Бізнес
![Вже закрили 319 обмінників: у Нацбанку д...](https://cdn2.goloskarpat.info/images/doc/1/3/135764068266bba26d7ee02_image.jpeg_223x173_to.jpg)
Вже закрили 319 обмінників: у Нацбанку дали поясне...
Відома причина масового закриття валютни...
13.08.2024 21:14 184 0 Бізнес
![Українцям обмежать суму карткових перека...](https://cdn2.goloskarpat.info/images/doc/6/6/66534726766bcfe0908a71_image.jpeg_223x173_to.jpg)
Українцям обмежать суму карткових переказів: детал...
Національний банк України оголосив про в...
14.08.2024 21:57 127 0 Бізнес
![Контроль над грошима: ДПС автоматично от...](https://cdn2.goloskarpat.info/images/doc/1/0/100849331366bd3333c0aa6_image.jpeg_223x173_to.jpg)
Контроль над грошима: ДПС автоматично отримуватиме...
З 30 вересня Державна податкова служба У...
15.08.2024 01:44 111 0 Бізнес