Вартість нерухомості на Закарпатті зросла на 10%, а оренди на 225% – фахівець (ЦІНИ)

Через стрімкий притік внутрішньо переміщених осіб, вартість нерухомості у Закарпатті зросла на 10%. Водночас вартість оренди підвищилася на цілих 225%.

Як почувається ринок житла на Закарпатті сьогодні та чи проглядається на ньому зниження цін через повернення додому мешканців центральної та північно-східної України, розбирався 24 канал.

Попит на ужгородську нерухомість повільно спадає

Рієлторка з Ужгорода Галина Бучко розповідає, що зараз ситуація вирівнялася, а попит у місті впав до довоєнного. За її словами, покупці, серед яких як мешканці Закарпаття, так і переселенці, цікавляться нерухомістю з готовим ремонтом.

Люди краще переплатять, але не будуть морочитися не те що з ремонтом, а навіть із покупкою техніки, бо це час і сили,
– зазначила рієлторка.

Наразі на вторинному ринку 2-кімнатні ціни стартують від 32 тисяч доларів. стільки попросять за стару радянську квартиру. Помешкання на 54 квадрати з новими меблями та ремонтом обійдеться в середньому у 52 тисячі доларів.

Водночас, за словами Бучко, від забудовників зростання цін немає.

"Ціни ростуть лише в залежності від етапів будівництва, як це і було раніше. Тобто купувати нерухомість, коли є лише виритий котлован, дешевше, ніж коли зведені стіни. Тут ціни за чорнові варіанти коливаються від 550 доларів за квадрат до 1 200 на етапі будівництва. А потім власник уже сам робить ремонт на власний смак", – додає вона.

Скільки коштує "квадрат" у новобудові

Станом на середину червня, середня ціна за квадратний метр в новобудовах Ужгорода становить 32 136 гривень або 900 доларів. Найдорожчими районами є Малий Ґалаґов, БАМ, Центр та Компотний. Натомість купити 2-кімнатну квартиру за ціною однокімнатної вдасться у районі Шахта.

Квартири в області: скільки коштують квадратні метри в новобудовах

Активно забудовують і Закарпатську область. Так, згідно з даними порталу ЛУН, купити квартиру можна в новобудові в селі Минай, що в передмісті Ужгорода. На вулиці Волошина триває будівництво житлового комплексу з 6 будинків комфорт-класу. Загалом кожен із них матиме 6 поверхів.Серед пропозицій:

однокімнатні квартири (до 45 "квадратів") – від 1,04 мільйона гривень,двокімнатні (до 75 "квадратів") – від 1,47 мільйона гривень,трикімнатні (до 75 "квадратів") – від 2,34 мільйона гривень.

У Сваляві квартири в новобудові преміумкласу, які здаватимуться в експлуатацію наприкінці 2022 – на початку 2023 року стартують від 818 тисяч гривень. Таку ціну доведеться заплатити за однокімнатну квартиру. Двокімнатки площею до 72 "квадратів" оцінюють від 1,4 мільйона гривень, а трикімнатки площею до 84 "квадратів" обійдуться у 1,51 мільйона гривень.

Улітку також планують завершити будівництво новобудови у Тячеві.

Однокімнатні помешкання площею до 44 квадратних метрів коштуватимуть від 869 тисяч гривень,двокімнатні, площею до 74 квадратних метрів, можна придбати від 1,86 мільйона гривень,трикімнатні, площею до 120 квадратних метрів, пропонують за 2,49 мільйона гривень та вище.

Купити новобудову пропонують і у селі Поляна. Житло з однією кімнатою в новобудові матиме площу до 40 "квадратів" і коштуватиме від 934 тисяч гривень. Житло з двома кімнатами обійдеться у 1,94 мільйона гривень. Трикімнатне житло, площею до 92 "квадратів" – у 3,02 мільйона гривень.