Польша опередила Дубай: цены на жилье в соседней стране побили рекорды среди 30 мегаполисов мира.

В соседней Польше цены на жилье за год выросли сильнее, чем в Дубае.

Среди 30 мегаполисов мира Краков занял первое место по темпам роста цен на жилье за год, Варшава – четвертое. Об этом пишет местное издание «Пульс бизнеса».

Краков занял первое место с ростом на 25% в годовом исчислении, Дубай занял второе место с 19,4%, Мадрид — третье с 18,9%, а Варшава — четвертое с 14,2%. При этом в Берлине эксперты зафиксировали снижение цен на 6,2%, а в Париже на 5,5% соответственно.

Причин такого роста в Польше несколько. Одним из них является внутренняя миграция местных жителей из провинции в крупные города. Также покупка жилья является популярным видом инвестиций: около 70% поляков считают недвижимость лучшим способом вложения сбережений в условиях высокой инфляции.

Также стоит отметить, что в последнее время граждане Украины также существенно повлияли на местный рынок жилья, став ключевыми игроками среди иностранных покупателей и арендаторов. По данным Министерства внутренних дел Польши, в 2023 году украинцы приобрели более 30% проданной иностранцам недвижимости, что составляет около 5 тыс. рублей. Объектов.

Массовый приток украинцев, особенно после начала полномасштабного вторжения России, привел к росту спроса на аренду жилья в крупных городах, таких как Варшава, Краков и Гданьск, что подняло средние арендные ставки на 15–25%.

Кроме того, активная интеграция украинцев в польское общество и стабильные доходы позволяют им инвестировать в недвижимость как для собственного проживания, так и для дальнейшей сдачи в аренду, что стимулирует развитие строительного сектора и поддерживает экономическую динамику страны.