Так сколько можно арендовать квадратных метров в Ужгороде, Черновцах, Львове и Ивано-Франковске.
С начала войны в Украине за границу выехало около 5 млн украинских граждан. А около 7,7 млн остались на родине, но были вынуждены временно покинуть свои дома и сменить место жительства. Большинство внутренне перемещенных лиц поселились на западе страны, подняв там цены на аренду жилья.
Однако сейчас, с освобождением некоторых территорий, многие беженцы стали возвращаться в свои дома как из-за рубежа, так и из западного региона. Так что стоимость аренды там несколько снизилась.
Риэлторы в интервью suspilne.media рассказали, каковы цены на аренду жилья в Западном регионе.
Ужгород
В Ужгороде сегодня спрос на аренду квартир примерно в два раза превышает предложение. Поэтому владельцы квартир могут позволить себе держать цены на высоком уровне. В начале войны стоимость аренды удвоилась, но сейчас она несколько снизилась, но все равно остается значительно выше довоенной.
«Есть объекты, которые были сданы за 200 долларов до войны, а сейчас за 500 долларов. В новостройке может быть квартира за 1000 долларов. До войны ее арендная плата составляла, вероятно, 500 долларов. Около половины цены подорожала», — рассказала риэлтор Татьяна.
При этом, если в начале войны приезжих интересовала исключительно аренда жилья, то сейчас многие не прочь купить квартиру в столице Закарпатья. Естественно, стоимость продажи также стала выше. Например, если раньше за 2-комнатную квартиру просили $38 000, то сейчас такое же жилье уже стоит $43 000. При этом квадратный метр жилья в новостройке раньше стоил в среднем $1000, а сейчас идет за 1200-1300.
Черновцы
В Черновцах цены на аренду жилья по сравнению с довоенным периодом стали примерно в два раза выше. Но при этом есть собственники, которые подняли стоимость арендуемого жилья в 5-6 раз. Такие предложения, конечно, не расходятся ни на минуту. Но то, что только удвоилось в цене, идет очень быстро.
«Если люди находят квартиру, которая только удвоилась в цене, то ее забирают за секунду. Это считается хорошей ценой. Есть просто мародерские цены, где ставят в 5-6 раз больше, чем были до войны. Это неправильно. Такие квартиры где-то там висят, кто-то бросает их в рекламу», — поделился местный риэлтор.
Цены на аренду однокомнатной квартиры сейчас в Черновцах довольно пестрые: от $100 за старую квартиру с советским ремонтом до $500-600 за комфортное жилье в новостройке.
Львовский
В столице Западной Украины в первые дни войны цены на аренду взлетели вдвое. За аренду однокомнатной квартиры брали 1000 долларов, а на двухкомнатную согласились снять только 1500. Однако теперь, когда посетителей стало меньше, а страсти немного улеглись, цена была установлена примерно на 10-15% выше довоенной.
«Если к 24 февраля в новостройке — первичном фонде — аренда хорошей квартиры обойдется в $400, то сейчас она составит 500-550. Вторичная недвижимость — какие-то «чехи», «хрущевки» или старые дома — там была арендная плата в 200-250 долларов, сейчас — 300-350», — рассказывает местный риэлтор.
Приезжие не спешат покупать жилье во Львове, да и в целом предложение опережает спрос на квартиры. А рынок жилья до сих пор стоит. Поэтому судить о ценах по новым соглашениям не представляется возможным.
Ивано-Франковск
В Ивано-Франковске цены на аренду начали расти за два-три месяца до войны. И дело здесь не в прозрачности местных арендодателей, а в совершенно ином ключе. Многие авиакомпании, летавшие в Украину, тогда начали арендовать жилье для своих сотрудников. Это сразу же привело к увеличению стоимости аренды жилья на 10-15%. Тогда цена за однокомнатную квартиру в центральной части города выросла до $250-300 в месяц. Однако с началом войны спрос на квартиры увеличился в десятки раз. А за ним дико взлетели цены.
«Квартиру можно было снять за 600, 700, 800 долларов. Вопрос был не в цене, а в отсутствии квартир. Сейчас средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры во Франковске – от 300 до 500-600 долларов. Если квартира со всей мебелью, техникой, пылесосами, сушилками, то до войны она стоила 1000-1200 долларов в месяц. Теперь это $1 500», — поделился риэлтор.
Напомним: Посев на Закарпатье: как обстоят дела с топливом для аграриев
Читайте на ГК:«Они терроризируют одну из улиц»: на Закарпатье забили тревогу (ФОТО)Читайте на ГК:На Закарпатье детей ждет опасная болезнь: что важно знать родителям
Читайте на ГК:«Неужели военные стали рабами и зависимы от власти?»: на Закарпатье обсуждают один из важных и судьбоносных вопросов