05.07.2021 14:35
Но теперь, когда украинской земле официально разрешили торговать, все вдруг поняли, какой актив лежит прямо у них под ногами.
С 2002 года, то есть в момент принятия Земельного кодекса, каждый из нас имеет полное право на свои 2 гектара сельскохозяйственных угодий. И абсолютно бесплатно! Посмотреть на нее и где ее гектары, отправилась журналистка ЦЫН Ира Прокофьева! Чтобы сказать вам: это все еще реально?
Так как получить ваши 2 гектара, и кто и какую землю теперь можно купить, рассказывает 4 июля в сюжете TSN.Week.
Каждый владелец такого документа имеет право на 5 бесплатных участков от государства – для садоводства, земледелия, строительства, для коттеджа и даже для гаража.
Но главное не купить всю землю сейчас. Когда в стране уже разрешено продавать чернозем. По крайней мере, мы слышали этот вопрос не раз на прошлой неделе. Поэтому мы решили проверить, продает ли кто-то уже наши гектары и, по возможности, перехватывает их.
Теоретически все выглядит очень просто. Шаг первый: вам нужно решить, где именно вы хотите получить два гектара. Вы должны сделать это самостоятельно на публичной кадастровой карте, она находится в свободном доступе.
Это кропотливое дело тянется часами. Ведь искать бесплатный патч на карте по всем синим метям не так-то просто. На самом деле, каждый метр земли уже занят кем-то.
И это главный ответ на вопрос: является ли открытие рынка земли угрозой для ваших законных гектаров. То, что позволяло продавать в стране, в первую очередь касается земли, уже распределенной среди крестьян. официально. Неофициально, они делали это в течение длительного времени.
Купить землю смогут только физические лица, а не фирмы, а тем более агрохолдинги. И даже тогда не более ста гектаров в одной руке. И еще один важный момент: речь идет только о человеческих акциях. Коммунальные и общественные земли запрещены к продаже.
Все, что я могу сделать, это написать заявление на приватизацию, поставив печатную фотографию с карты. И подождите. Местные советники должны дать вам разрешение. Следующим шагом будет наземный геодезист, который разработает техническую документацию. То есть он определит границы участка, назначит цель и даст кадастровый номер. Четвертым шагом является утверждение документов тем же местным советом. И это все - около шести месяцев bigines. Однако, оказывается, что желаемые 2 гектара все еще доступны.
Поскольку такая замечательная теория нарушается на практике, они хорошо знают - Иван Кушниренко, житель Одесской области, и его столичный адвокат Геннадий Сергиенко борются в судах за свои 2 гектара.
Тем не менее, вопрос о правосудии по-прежнему висит в воздухе. При создании государства Украина каждый гражданин в нем получал равные права - среди них эти два бесплатных гектара. А это значит, что вы имеете право их обрабатывать или отдавать другому – продавать и получать деньги. Но оказывается, что одни воспользовались этим правом, а другие, кажется, ничего не сияют.
Сейчас самый дешевый гектар стоит 23 тысячи гривен. За меньшие деньги продажа запрещена. Нотариус будет контролировать все земельные операции. И процесс не быстрый - около полутора месяцев за одну сделку на одну акцию. Так что, конечно, первая официальная продажа доли земли теоретически возможна только в августе. Цена будет расти, волнение тоже, и шансы получить бесплатный патч где-то в чужом сообществе будет неуклонно падать. И это то, что юридические лица вошли в игру. Их можно будет купить только с 2024 года.
Читайте на ГК:На Закарпатье раскрыли брата убийцы, который пытался переправить человека через границу (ФОТО)