В Закарпатье 85 тысяч. Га земли является частной собственностью, а государственная - почти 190 тысяч гектаров. Ха

Однако мораторий на продажу не позволяет фермерам распоряжаться имуществом и получать рыночную прибыль.

На протяжении 30 лет украинские крестьяне оставались бедными на плодородных землях. Средняя зарплата в Закарпатской области составляет 10 тысяч рублей. Грн. В то же время коррумпированные чиновники получают десятки тысяч долларов в виде схем.

Земля используется неэффективно, и некоторые из них не имеют владельца вообще. Некоторые жители умерли, не уготовив написать участок на себя, или родственники так и не сделали наследство. И только открытие земельного рынка дает надежду на то, что село наконец-то начнет возрождаться.

Из-за того, что продать землю невозможно, арендная плата низкая, потому что нет баланса между спросом и предложением. По данным сервиса мониторинга регистрационных данных openDataBot, средняя стоимость аренды земли в Закарпатской области составляет 1,4 тысячи гектаров. Гривна с гектара, и это самый низкий показатель в Украине. Однако даже такие деньги даются не всегда. «В отдаленных селах владельцы получают в аренду несколько мешков зерна, - говорит Сергей Кубах, руководитель отдела земельной реформы USAID AGRO. Уровень жизни в Закарпатье низкий. По данным Государственной службы статистики, в 2020 году средняя зарплата в регионе составила 10 тысяч рублей. Грн. А свободный земельный рынок – это возможность сформировать средний класс в сельской местности и сократить трудовую миграцию.

По сути, рынок земли уже существует. На платформе OLX много объявлений о продаже земельных долей. Для этого существует несколько схем: «пустые» договоры аренды, в которых заполняются только детали, бумаги с формулировкой, что после отмены моратория документ можно считать договором купли-продажи. А некоторые предприниматели просто заставляют собственников подписывать договоры аренды на 49 лет.

Бесплатная приватизация дорого стоит обществу

Бесплатная приватизация создает основу для многочисленных коррупционных дел. Согласно Земельному кодексу, каждый украинец имеет право приватизировать до 6 гектаров. Однако на практике это практически невозможно. Обычные граждане, как правило, отрицают это. Вместо этого существуют коррупционные способы решения этой проблемы. Главы сельских и городских советов на протяжении многих лет получают выгоду от этого в обход местных бюджетов.

По данным Государственного геокадастра, за последние 7 лет государство перевело 700 тысяч гривен в рамках бесплатной приватизации. Ха. В то же время в ходе проверки были выявлены тысячи фактов двойной приватизации. По словам министра аграрной политики и продовольствия Романа Лещенко, к 2013 году злоупотреблений стало еще больше, потому что все данные хранились в бумажном виде. «Наибольшее количество правонарушений касается бесплатной приватизации на миллионы гектаров», - сказал министр на пресс-конференции «Дорожная карта по земельной реформе в Украине. экономического развития».

По данным инсайдеров, взятка за "бесплатное" выделение 1 га в среднем достигает 1 тыс. га. Долларов. Если сайт хочет выкупить разработчика для того, чтобы еще больше изменить его предназначение, речь идет о тысячах долларов.

Решить проблему поможет открытая геопортация о земельных ресурсах и землевладельцах. Он будет запущен в феврале и позволит оцифровать все процессы, опубликовать информацию о бесплатно полученных участках и информацию о приватизационных организациях, провести полную ревизию отчуждения коммунальных и государственных земель.

Для преодоления коррупции эксперты советуют заменить бесплатную приватизацию денежной компенсацией. Тогда ветераны АТО и другие льготные категории граждан смогут получать живые деньги вместо эфемерных 6 гектаров, предусмотренных только де-юре.

Отмена ненужных административных процедур является еще одним важным этапом земельной реформы. Процесс получения земли очень сложный и длительный. Это многочисленные системы регистрации и утверждения, на каждом уровне которых требуется взятка от собственника (в частности, в ходе таких процедур, как государственная экспертиза документации по управлению земельными ресурсами, утверждение проектов землепользования для выделения участка, авторский надзор). Поэтому документация по управлению земельными ресурсами будет оцифровирована, а проверка документов будет проводиться в режиме онлайн.

В селах есть более успешные предприниматели

С июля 2021 года фермеры смогут самостоятельно решать, что делать с землей: сдавать ее в аренду, обрабатывать самостоятельно или использовать по-другому. В Закарпатье 48 объединенных хромад уже принадлежат почти 17 000 областей. га, и процесс продолжается.

Для того, чтобы земля не была куплена за что-то, к 2030 году стоимость гектара не может быть меньше нормативной денежной оценки (НПО). Для Закарпатской области это 27,3 тысячи рублей. Гривна за гектар пахотных земель. По оценкам экспертов Easy Business, в ближайшие 10 лет средняя стоимость земли может увеличиться до 4,5 тысяч гектаров. долларов за гектар.

Средства от аренды и налогообложения земельных участков в селах будут потрачены на строительство и ремонт дорог, школ и больниц. Мелкие землевладельцы смогут получать кредиты, обеспеченные участками, и покупать необходимое оборудование и оборудование для полевых работ. Кроме того, земельный рынок будет способствовать развитию переработки сельскохозяйственного сырья и производства продовольственных товаров с более высокой добавленной стоимостью.

В то же время, Стоит отметить, что земельный рынок будет работать в полном объеме только в том случае, если будет принят законодательный пакет, который обеспечит: упрощение и децентрализацию земельных процедур (No 2194), продажу земельных участков на электронных земельных аукционах (No 2195), создание Фонда гарантирования частичного займа в сельском хозяйстве (No 3205-2), обеспечение права работников государственных сельскохозяйственных предприятий на долю земли (доли) (No 3205-2). Эти проекты документов уже ждут своей очереди в парламенте.

Напомним, что в Польше в настоящее время 460 тысяч иностранцев имеют временный вид на жительство в стране