Стало известно, как будут назначаться управляющие в домах, где не создали ОСМД

Стало известно, как будет проводиться конкурс по избранию управляющего многоквартирным домом.

Приказом Минрегиона от 13.06.2016 № 150 утвержден Порядок проведения конкурса по предоставлению услуги по управлению многоквартирным домом.

Так, документом определяется процедура подготовки к конкурсу, его проведение и определение победителя. Также определен перечень необходимой документации, сроки подачи конкурсных предложений, квалификационные требования к участникам конкурса.

Предусмотрено, что организатор конкурса (исполнительный орган местного совета, на территории которого расположен многоквартирный дом) составляет перечень домов, в которых не созданы ОСМД, совладельцы которых не приняли решение о форме управления многоквартирным домом, и объявляет по ним конкурсы из назначения управляющего.

Для проведения конкурса организатор конкурса создает конкурсную комиссиюдля проведения конкурса готовит конкурсную документацию.

Организатор конкурса размещает на официальном сайте органа местного самоуправления и в СМИ объявления о проведении конкурса.

За участие в конкурсе может быть установлена плата, но не более 5 необлагаемых минимумов доходов граждан (нмдг) за каждый объект конкурса.

Участником конкурса может быть ФЛП или юрлицо-СПД. Для участия в конкурсе участники конкурса представляют заявление, при этом конкурсное предложение подается по каждому объекту отдельно.

Конкурсные предложения регистрируются конкурсной комиссией вскрытия конвертов с конкурсными предложениями производится на следующий день после окончания срока их представления на заседании конкурсной комиссии во время и в месте, указанным в объявлении о проведении конкурса, в присутствии участников конкурса, подавших конкурсные предложения, или уполномоченных ими лиц .

Оценка конкурсных предложений осуществляется по бальной системе, которая определяется организатором конкурса. При этом максимальная сумма баллов равна 100 баллам. Основным критерием при оценке является низкая цена услуги - 50 баллов.

Победителем конкурса определяется его участник, который набрал максимальное количество баллов по объекту конкурса. В случае, если в конкурсе принял участие только один участник и его предложение не было отклонено, он объявляется победителем конкурса.

Подписан протокол заседания конкурсной комиссии является основанием для принятия исполнительным органом местного совета в течение 5 календарных дней с момента подписания решения о назначении управляющего.

Договор о предоставлении услуги по каждому многоквартирному дому, входил в объект конкурса, сроком на 1 год от имени совладельцев многоквартирного дома подписывает уполномоченное лицо исполнительного органа местного совета, по решению которого назначается управляющий.

Информация о управляющего, с которым заключен договор, доводится до сведения собственников многоквартирного дома путем размещения соответствующего объявления на официальном сайте органа местного самоуправления и в каждом конкретном доме (на придомовой территории), в том числе на информационных стендах в подъездах домов и около них. Объявление должно содержать информацию о полном наименовании (фамилия, имя, отчество) управляющего, его контактные телефоны, номер и дату заключения договора, цену услуги.

В случае отказа победителя конкурса от заключения договора о предоставлении услуги либо незаключения договора по его вине в срок, конкурсная комиссия может определить победителем участника, набравшего максимальное количество баллов по оценкам из числа других представленных конкурсных предложений, или объявить повторный конкурс.

Также приказом утвержден Примерный перечень составляющих услуги по управлению многоквартирным домом.
Отметим, что этот приказ вступает в силу со дня его официального опубликования, на момент публикации не вступил в силу.