Базой налогообложения налогом на недвижимое имущество является общая площадь. Верхняя граница ставки налога составляет 2% от минимальной заработной платы, или 24,36 грн.
Однако, ее размер устанавливают органы местного самоуправления.
Облагаться налогом будет площадь, которая превышает установленную границу. Например, если квартира 65 кв. м, то налог будет уплачиваться только за 5 кв. м., а средства от уплаты этого налога будут уплачиваться в местные бюджеты.
Исчисления сумм налога для физических лиц в 2015 году состоится по нормам и ставкам, действовавшим в 2014 году. Платить налог будут не все физические лица, а лишь те, которые владеют квартирой/квартирами общей площадью свыше 120 и домом/домами, общая площадь которого превышает 250 квадратных метров, разными видами недвижимости, общая площадь которых суммарно превышает 370 квадратных метров.
Таким образом, в 2015 году физическим лицам-плательщикам налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, налог будет начисляться контролирующими органами по месту их налогового адреса (месту регистрации) за 2014 год в следующем порядке:
с 01 января по 31 марта 2014 года с жилой площади,
с 01 апреля по 31 декабря 2014 года с общей площади объектов жилой недвижимости.
Ставки налога установлены органами местного самоуправления в следующих размерах за 1 квадратный метр общей площади объекта жилой недвижимости: для квартир, общая площадь которых не превышает 240 квадратных метров, и жилых домов, общая площадь которых не превышает 500 квадратных метров, ставки налога не могут превышать 1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года; для квартир, общая площадь которых превышает 240 квадратных метров, и жилых домов, общая площадь которых превышает 500 квадратных метров, ставка налога составляет 2,7 % размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года.
Налоговые уведомления-решения об уплате сумм налога, и соответствующие платежные реквизиты, в частности, органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, направляются (вручаются) плательщику налога – физическому лицу контролирующим органом по месту его налоговой адреса (месту регистрации) до 1 июля года, наступающего за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом).
Налог уплачивается в соответствующий бюджет по месту расположения объекта налогообложения в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.
Физические лица могут уплачивать налог в сельской или поселковой местности через кассы сельских (поселковых) советов по квитанции о принятии налогов.
Известно, что Верховная Рада Украины 28 декабря 2014 года приняла изменения в Налоговый кодекс, которые предусматривают налогообложение квартир более 60 кв. м и домов больше 120 кв. м.
Вместе с тем напоминаем, что юридические лица платят налог на недвижимость авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, что наступает за отчетным кварталом, которые отображаются в годовой налоговой декларации.
больше по теме
Акцизный налог принес в бюджет Закарпатья дополнительные средства (ИНФОГРАФИКА)
Правительство ввело дополнительный налог 5-10% на импорт
В Хусте установили налог на недвижимость