Выросли цены на 1-комнатные квартиры в Украине: Где дороже всего и где подешевело.

Стоимость 1-комнатных квартир в Украине подорожала: за последние полгода цены выросли в большинстве крупных городов. При этом аренда такого жилья стала более доступной. Сколько сейчас стоит купить или снять квартиру, и какие города стали лидерами по росту цен?

В крупных городах Украины цены на 1-комнатные квартиры на вторичном рынке существенно изменились за последние 6 месяцев. По данным специализированного портала, в большинстве регионов жилье подорожало на 3-16%, хотя в нескольких городах, наоборот, цены снизились. При этом аренда таких квартир стала дешевле, что может стать хорошей новостью для тех, кто не готов покупать жилье.

Новые цены на 1-комнатные квартиры

За последние полгода средняя стоимость 1-комнатных квартир на вторичном рынке в Украине колеблется от $17 500 до $65 000. Самая дорогая квартира для покупки во Львове стоит в среднем $65 000. Чуть дешевле в Ужгороде ($64 000) и Киеве ($63 000). Самые низкие цены зафиксированы в Запорожье — $17 600. Среди городов с более доступными ценами можно выделить:

Николаев — $20,000;
Харьков — $21,000;
Сумма составляет $22 700.

Где и на сколько подорожал

В целом цены на 1-комнатные квартиры выросли в диапазоне от 3 до 16%. Лидером стал Ужгород, где рост составил 16%. Другие города с наибольшим ростом цен:

Житомир — на 13%;
Черкассы — на 12%;
Одесса — на 10%;
Сумы — на 8%;
Ровно — на 7%;
Черновцы — на 6%;
Киев, Чернигов и Харьков — на 5%;
Днепр, Ивано-Франковск и Хмельницкий — на 3%.

Где стало дешевле

Незначительное снижение цен зафиксировано только в трех городах:

Запорожская — на 3%;
Тернополь и Николаев — на 2%.
Это может быть связано со снижением спроса в этих регионах из-за близости к зонам боевых действий или экономическими факторами.

Что с арендной платой

В отличие от покупки, аренда 1-комнатных квартир во многих городах стала более доступной. За последние 6 месяцев цены снизились на 2-31%. Аренда жилья в Полтаве подешевела больше всего — на 31%, в среднем до 9 000 грн в месяц. Также снижение цен зафиксировано в:

Ужгород — на 10%;
Львов — на 9%;
Ровно и Винница — на 4%;
Киев — на 3%;
Хмельницкий — на 2%.
Это может быть связано с увеличением предложения на рынке аренды из-за возвращения украинцев из-за границы или снижением спроса в отдельных регионах.

Почему меняются цены

Рост цен на квартиры может быть вызван несколькими факторами: спрос на жилье в более безопасных регионах, таких как Ужгород или Львов, остается высоким из-за внутренней миграции. В то же время в городах, приближенных к зонам боевых действий (Запорожье, Николаев, Харьков), цены падают из-за рисков безопасности. Снижение стоимости аренды, вероятно, связано с тем, что рынок насыщен предложением, а некоторые арендаторы уехали за границу или вернулись в свои дома.

Новые инициативы на рынке жилья

Тем временем в Верховной Раде зарегистрирован правительственный законопроект «Об основных принципах жилищной политики», который должен решить проблему устаревшего жилого фонда и сделать жилье более доступным. Документ предусматривает льготную ипотеку и компенсацию стоимости жилья. Профильный комитет уже рекомендовал его к первому чтению, так что рассмотрение может начаться в ближайшее время.