Сколько стоит снять квартиру посуточно в Киеве, Львове, Ужгороде и Одессе?
![Жилье в Ужгороде самое дорогое в Украине: цены на аренду квартир откровенно пугают и шокируют](https://cdn2.goloskarpat.info/images/doc/3/0/30082990566a100a75813b_image.png)
Эксперт по недвижимости дал прогноз о том, что будет с ценами осенью.
Постоянные отключения света оказывают существенное влияние на рынок аренды жилья в Украине. По состоянию на середину июля аренда однокомнатной квартиры в Киеве обходится в среднем в 15 тысяч гривен. С начала года цена выросла не менее чем на 30 процентов. При этом спрос меняется — арендаторы ищут жилье с условиями для удаленной работы во время блэкаутов.
Сколько стоит снять квартиру в городах Украины, какое жилье сложно арендовать, что будет с ценами зимой и почему возможен обвал на рынке недвижимости - в комментарии сайту ТСН.ua рассказал эксперт по недвижимости Александр Бойко.
Спрос на аренду жилья в Киеве остается высоким. По данным портала ЛУН, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 15 тысяч гривен, двухкомнатной – 18 тысяч. Александр Бойко считает, что цены продолжат расти до осени, так как имеют сезонные колебания.
«Обычно наибольший спрос наблюдается летом и в начале осени, когда в город приезжает много студентов и молодых специалистов. В то же время зимой спрос может немного снизиться. Однако, учитывая текущие события, эти тенденции могут измениться», — говорит эксперт.
Как блэкауты влияют на рынок
По его словам, постоянные отключения света оказывают существенное влияние на рынок аренды. Жильцы стали уделять больше внимания надежности электроснабжения в своих домах, в частности наличию генераторов, обеспечивающих резервное питание.
«Гораздо популярнее стали дома с автономными системами электроснабжения, солнечными панелями или другими альтернативными источниками энергии. Также высоким спросом пользуются квартиры, расположенные на нижних этажах. В центральных районах Киева цены остаются высокими из-за высокого спроса на престижное жилье и расположения», – отметил Александр Бойко.
По его словам, наибольшим спросом сейчас пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры со свежим ремонтом и современными интерьерами, особенно в центре и возле станций метро. Арендаторы также ищут жилье со стабильным интернет-соединением и условиями для удаленной работы.
«Самое сложное – сдавать квартиры без ремонта или с плохим качеством жилищных условий, особенно в отдаленных районах. Например, в домах типа хрущевки, девятиэтажках постройки 70-90-х годов. Также снизился спрос на большие многокомнатные квартиры, так как они дороже в обслуживании», — говорит эксперт.
С начала текущего года цены на аренду выросли как минимум на 30%. Александр Бойко считает, что это связано с несколькими факторами, в том числе с увеличением спроса на жилье с хорошими условиями и стабильным энергоснабжением. По его словам, рост цен больше всего ощущается в новых жилых комплексах.
Почему зимой возможен обвал на рынке
Эксперты прогнозируют возможный обвал рынка недвижимости в осенне-зимний период. Александр Бойко говорит, что это связано с возможными проблемами в энергоснабжении, которые могут осложнить или сделать непригодным для проживания жилье выше шестого этажа, а также дома без газа и центрального отопления.
«Эти прогнозы имеют под собой определенные основания. В условиях, когда происходят длительные отключения электроэнергии, здания выше шестого этажа могут стать менее привлекательными из-за отсутствия или ограниченной работы лифтов. Кроме того, отсутствие газа и центрального отопления действительно может создать существенные трудности для жителей, особенно в холодное время года», — говорит эксперт.
Однако, по его мнению, не все районы Киева пострадают одинаково даже в случае долгосрочного отключения электроэнергии. Привлекательными для арендаторов останутся новые жилые комплексы, оснащенные автономными системами отопления и резервными генераторами.
Что будет с ценами на аренду осенью
Что касается цен, то они могут продолжать расти в тех районах и домах, которые обеспечивают стабильные условия проживания, говорит Александр Бойко. При этом жилье, не отвечающее базовым потребностям комфорта, может существенно потерять в цене.
«В целом рынок станет более сегментированным, а цены будут зависеть от конкретных характеристик объекта недвижимости и его способности обеспечить комфортные условия проживания. На мой взгляд, ближайшие месяцы покажут, насколько критичными будут отключения электроэнергии и как быстро владельцы недвижимости смогут адаптировать свои объекты к новым условиям. Это будет ключевым фактором, который повлияет на цены и спрос на рынке аренды», — сказал эксперт.
Квартиры посуточно в городах Украины
По данным портала ЛУН, дороже всего снять однокомнатную квартиру в Ужгороде. Средняя цена по состоянию на середину июля 2024 года составляет 18 тысяч гривен. В других городах Украины цены следующие:
- Киев — 15 тыс. тонн; грн
- Львов — 17 тыс. тонн; грн
- Одесса — 7 тыс. тонн; грн
- Днепр — 11 тыс. тонн; грн
- Ужгород — 18 тыс. тонн; грн
- Запорожье — 6 тыс. тонн; грн
- Ивано-Франковск — 12 тыс. тонн; грн
- Николаев — 5 тыс. тонн; грн
- Полтава — 12 тыс. тонн; грн
- Ровно — 12 тыс. тонн; грн
- Тернополь — 9 тыс. тонн; грн
- Харьков — 4 тыс. тонн; грн
- Хмельницкий — 10 тыс. га; грн
- Черновцы — 12 тыс. тонн; грн
- Винница — 12 тыс. тонн; грн
Читайте также:
- Важная информация для жителей Виноградова: городской совет обращается к водителям
- «Закарпатьеоблэнерго» опубликовало график, который понравится всем без исключения
- «Золотой ресурс» не для бедных: во сколько обойдется закарпатцам согреться дровами в это время?
- Причин много: на Закарпатье картофель продается по рекордным ценам
- Поделиться:
- Twitter(X)
- Telegram
- Viber
![Украинцы могут столкнуться с дефицитом: ...](https://cdn2.goloskarpat.info/images/doc/7/1/71808654166b67b738e11a_image.jpeg_223x173_to.jpg)
Украинцы могут столкнуться с дефицитом: один из са...
Эксперты предупреждают, что если ситуаци...
09.08.2024 23:26 436 0 Бизнес
![Один из главных банков Украины изменил с...](https://cdn2.goloskarpat.info/images/doc/3/1/31792762966b93d9bb37dc_image.jpeg_223x173_to.jpg)
Один из главных банков Украины изменил сроки дейст...
Это касается и тех карт, срок действия к...
12.08.2024 01:39 6165 0 Бизнес
![Ощадбанк вводит нововведения с 1 октября...](https://cdn2.goloskarpat.info/images/doc/4/6/46040384166bb2da453812_image.png_223x173_to.jpg)
Ощадбанк вводит нововведения с 1 октября: пользова...
Назвали новые суммы, которые Ощадбанк бу...
13.08.2024 12:55 102 0 Бизнес
![Закрыли уже 319 обменников: в Нацбанке д...](https://cdn2.goloskarpat.info/images/doc/1/3/135764068266bba26d7ee02_image.jpeg_223x173_to.jpg)
Закрыли уже 319 обменников: в Нацбанке дали объясн...
Причина массового закрытия обменников из...
13.08.2024 21:14 184 0 Бизнес
![Украинцам ограничат сумму карточных пере...](https://cdn2.goloskarpat.info/images/doc/6/6/66534726766bcfe0908a71_image.jpeg_223x173_to.jpg)
Украинцам ограничат сумму карточных переводов: дет...
Национальный банк Украины объявил о введ...
14.08.2024 21:57 127 0 Бизнес
![Контроль над деньгами: Государственная н...](https://cdn2.goloskarpat.info/images/doc/1/0/100849331366bd3333c0aa6_image.jpeg_223x173_to.jpg)
Контроль над деньгами: Государственная налоговая с...
С 30 сентября в Государственную налогову...
15.08.2024 01:44 111 0 Бизнес