В Киеве дешевеет жилье, застройщики в панике: эксперт объяснил, что происходит

Самые престижные квартиры на рынке новостроек предлагаются в Печерском, Шевченковском, Голосеевском и Оболонском районах Киева.

Об этом сообщает УНИАН.

За последний месяц наблюдается снижение средней стоимости квадратного метра в новостройках Киева. Об этом сообщил эксперт по недвижимости и риелтор Александр Бойко.

«Эта тенденция стала заметна на рынке, и есть несколько факторов, которые могли вызвать такое изменение. Ситуацию на рынке нового жилья в Киеве можно охарактеризовать как динамичную и зависимую от многих внешних и внутренних обстоятельств», – отметил Бойко.

Он считает, что снижение цен на жилье в новостройках Киева может быть связано в первую очередь со снижением спроса. Из-за экономической нестабильности многие потенциальные покупатели откладывают решение о покупке жилья.

Бойко также отметил конкуренцию между застройщиками как фактор, влияющий на снижение цен на жилье. Застройщики могут снижать цены, чтобы привлечь покупателей и стимулировать продажи.

Кроме того, оказывают влияние и сезонные факторы. Летние месяцы традиционно менее активны на рынке недвижимости, что также может способствовать временному снижению цен.

«Снижение цен является индикатором определенной коррекции рынка после периода стабильного роста. Важно подчеркнуть, что практически нет спроса на новостройки без реновации или дома, которые еще не введены в эксплуатацию. Покупатели в первую очередь выбирают отремонтированную или жилую недвижимость, поэтому застройщики вынуждены снижать цены, чтобы привлечь покупателей», — пояснил эксперт.

По данным портала M2bomber, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева за последний месяц снизилась на 14,31%. Если в мае квадратный метр стоил 58 700 грн, то в июне аналогичная площадь в новостройке стоит 50 300 грн.

Отмечается, что при этом за полгода квадратный метр в новом жилье вырос в цене почти на 8 тысяч рублей. Гривна, что составляет 18,77%. Самая распространенная цена квадратного метра в новостройках – 20 800 грн. Количество объявлений с такой ценой составляет 8,3%. Самые распространенные цены: 23 400 грн – 7,2%; 36 400 грн – 6,7%; 26 000 грн – 5,7%; 18 200 грн – 4,3%.

Цены по районам Киева Самые дорогие квартиры на первичном рынке предлагаются в Печерском, Шевченковском, Голосеевском и Оболонском районах. А самые низкие цены за квадратный метр зафиксированы в Деснянском, Соломенском и Дарницком районах Киева.

В целом стоимость квадратного метра нового жилья в разных районах Киева колеблется от 40 050 грн до 108 800 грн. Самые высокие цены традиционно фиксируются в Печерском районе – в среднем они составляют 108 800 грн. Далее следуют:

Шевченковский район – 62 850 грн; Голосеевский район – 51 750 грн; Оболонский район – 50 175 грн; Подольский район – 48 850 грн; Святошинский район – 47 850 грн; Соломенский район – 40 850 грн; Днепровский район – 44 500 грн; Дарницкий район – 41 900 грн; Деснянский район – 40 050 грн. Цены на вторичном рынке В однокомнатных квартирах на вторичном рынке самая распространенная цена за квадратный метр составляет 45 тысяч рублей. UAH, что составляет 8,2% рекламных объявлений. Самый дешевый вариант – найти квартиру по цене за квадратный метр от 15 тысяч рублей. грн. Таких объявлений всего 0,1%.