Рынок земли: в каких районах Закарпатья увеличится спрос на землю.

По состоянию на 6 августа Украина заключила 4 116 земельных договоров. Об этом сообщается на официальном сайте Министерства аграрной политики.

В Закарпатье между тем, с момента запуска рынка земли заключено 77 договоров купли-продажи земли. Их общая площадь составляет 89 гектаров.

И.о. начальника Главного управления Государственного геокадастра в Закарпатской области Мирослав Васкив говорит: цена достаточно маленькая, поэтому люди сохраняют свои участки. Я думаю, что когда наступит второй этап реформы, цена вырастет, и люди будут продавать землю.

«В Закарпатской низнице много сельскохозяйственных угодий нет – половину занимают леса. Поэтому цена варьируется. В центральной Украине черноземы и степи, земли. Из 1 миллиона 275 тысяч гектаров только 36,8% - это земли сельскохозяйственного назначения, из которых 32% - доли", - сказал и.о. начальника Главного управления Государственного геокадастра в Закарпатской области.

Мирослав Васкив отметил, что на стоимость земли влияет расположение земельных участков, качество почв. По его словам, Закарпатская, Киевская и Одесская области имеют одни из самых высоких цен на землю.

«Цена неплохая, потому что есть спрос. Земельные участки продаются по минимальным ценам, поэтому пока в Украине нет такой большой цены. Мы работаем всего один месяц, а за месяц регион показал неплохие показатели», — говорит Мирослав Васкив.

По его словам, в Закарпатье спрос на землю будет в Мукачевском, Береговом, Ужгородском и Виноградовском районах под старым административно-территориальным делением. Там в основном большинство акций.

По словам Мирослава Васива, потенциальным покупателем может быть любой гражданин Украины. С 1 января 2024 года юридические лица, зарегистрированные надлежащим образом в Украине, получат такую возможность. Их смогут купить до 10 тысяч рублей. гектаров земли.

Для заключения договора купли-продажи земельного участка необходимы следующие документы:

паспорта и идентификационные коды продавца и покупателя,

документы, подтверждающие право собственности на участок (выписка из реестра прав на недвижимое имущество или государственного акта),

выписка из Государственного земельного кадастра,

отчет об экспертной денежной оценке участка.

«Нотариус рассматривает все документы, и в присутствии покупателя составляет договор купли-продажи. Если все документы в порядке, договор может быть оформлен за один день», — сказал и.о. начальника Главного управления Государственного геокадастра.

До 1 января 2025 года все владельцы акций должны оформить право собственности. Тот, кто этого не сделает, будет передан в коммунальную собственность общины, на территории которой он находится.

«Согласно решению суда, орган местного самоуправления признает эти территории коммунальной собственностью. И их можно сдавать в аренду на 7 лет», — сказал Мирослав Васкив. Он добавил: в этот период гражданин, который не успел этого сделать, может обратиться в суд с заявлением о продлении этих сроков, разработке технической документации и выдаче ее в частную собственность», — сказал Мирослав Васкив.

Он добавил: после 2025 года приватизировать участок можно будет только при наличии уважительной причины (болезнь, пребывание за пределами Украины и т.д.).

Напомним, известно, где на Закарпатье можно пройти бронхоскопию бесплатно.