Аренда квартиры: 5 важных «нельзя» для арендаторов.

⠀

В основе комфортного взаимодействия между владельцами недвижимости и временными жильцами, лежит письменный договор с детальным описанием всех условий, правил и ограничений. Это позволяет снять квартиру в Киеве на долгий срок, забыв о претензиях и конфликтах на весь период проживания. Требования разных собственников могут несколько отличаться, но в целом достаточно запомнить несколько ключевых ограничений, которых нужно придерживаться неукоснительно.

Использование жилья не в соответствии с договором

Квартира будет передана в аренду конкретному человеку или семье. Поэтому дополнительные жильцы – недопустимы, особенно в рамках совместной аренды о которой владелец не был проинформирован. Нельзя и задействовать объект для иных целей:

в качестве склада;
пространства для домашнего производства сувенирных или косметических изделий;
профессиональной деятельности (маникюр, парикмахерские или массажные услуги).

Если условия аренды будут нарушаться, то это будет видно по коммунальным платежам, да и соседи сообщат о том, что происходит на объекте. Обман будет раскрыт, а арендатор с высокой вероятностью потеряет и залог, и хорошее жилье.

Ограничения по домашним животным

Большинство собственников против котов и собак, что обусловлено высоким риском порчи мебели и отделки. Можно попытаться тайно завести питомца, но при первом визите собственника на объект, пушистый друг будет обнаружен – и реакция непредсказуема.

Лучше сразу честно обсудить этот момент, предложить дополнительный залог, финансовую компенсацию за любые повреждения или сразу прописать в договоре условия замены мебели и обновления косметического ремонта.

Шум и беспокойство

Самый спорный вопрос. Арендаторы платят за квартиру, поэтому имеют право эксплуатировать ее в соответствии с условиями договора, соблюдением общепринятых норм и требований законодательства. Но у соседей может быть совершенно иное мнение на этот счет, а постоянные звонки с жалобами доставят собственнику серьезный дискомфорт, что отразится и на отношении с жильцами.

Это одна из причин обратиться в специализированное агентство недвижимости в Киеве, сотрудники которого согласуют все нюансы и проведут комплексную оценку объекта, чтобы выявить возможные «подводные камни». Пути решения проблемы зависят от ее причин и перечня претензий:

плотные напольные покрытия – нейтрализуют шум детских прыжков;
установка стиральной машины на антивибрационной подставке – и ее работа станет бесшумной;
стопперы для дверей, мягкие наклейки на ножки стульев – устраняют стуки и удары по полу.

Это простые меры, которые не требуют значительных затрат, но помогут поддерживать хорошие отношения и не столкнуться с неудовольствием соседей.