Аренда или покупка жилья на Кипре: разбираем преимущества и недостатки.

Кипр — прекрасное место для жизни, инвестиций и ведения бизнеса. Этот проверено и доказано постоянно растущей ценой на недвижимость. Однако многие задумываются, какой вариант более выгодный: аренда жилья или приобретение собственного. Это решение зависит от многих критериев, которые мы разберем.

Почему разумно иметь собственное жилье

Если вы планируете переехать на Кипр семьей, то, вероятно, ищете тихие и спокойные места для жизни. Многие рассматривают варианты недвижимости в Протарасе, Паралимни или пригороде Ларнаки, где красивые виды, песчаные пляжи и чистое лазурное море.

Хотя эти локации благоприятны для семей, аренда заметно растет в период с апреля по октябрь — в сезон спрос на жилье высокий. Долгосрочная аренда (больше полугода) менее выгодная, чем покупка жилой недвижимости.

В сезон аренда просторного жилья — от 100 евро в сутки (дома) до 1-2 тысяч евро (элитные виллы). В Протарасе мало апартаментов, большая часть квартир — односпальные или небольшие студии. Они не подойдут семейным парам.

Конечно, владение жильем сопровождается собственными трудностями — вам придется оплачивать коммунальные услуги и следить за налогами. Но эти затраты заметно меньше.

Отметим дополнительные преимущества приобретения жилой недвижимости:

Налаживание доходности от сдачи в аренду. Протарас и другие «сезонные» локации — идеальное место для инвестиций в недвижимость с высоким показателем рентабельности. В сезон жилье можно сдавать и генерировать прибыль, а в период с ноября по март — «зимовать» в комфортных климатических условиях (зимой среднесуточная температура обычно в районе 12 градусов).
Возможность получить ПМЖ по ускоренной процедуре. Если инвестировать в первичную недвижимость (для собственного проживания) на сумму от 300 тысяч евро с НДС, процесс получения статуса занимает от двух месяцев. Плюс, не нужно учить язык и сдавать экзамен.

ПМЖ продлевается автоматически (справедливо утверждать, что статус выдается бессрочно), а через 7 лет после получения постоянного вида на жительство можно будет получить и гражданство страны.

Если решили остановить выбор на покупке недвижимости, на сайте SPM Real Estate представлены варианты апартаментов и вилл. Команда сервиса поможет разработать реалистичную бизнес-модель, оформить документы и совершить сделку по покупке.

В каких случаях выгоднее арендовать жилье

Тем, кто предпочитает приезжать на остров в сезон, на 1-3 месяца, проще арендовать жилье. Рассмотрим распространенные причины брать жилую недвижимость в аренду: помещение не придется содержать и обслуживать весь год; инвестирование требует построения стратегии, расчетов и тщательной подготовки, не каждый способен создать успешную бизнес-модель; если вы не знаете район и не уверены, что он подходит вам для жизни — аренда позволит спокойно осмотреться, взвесить все преимущества и недостатки.

Многие релоканты предпочитают аренду, поскольку не планируют оставаться на острове после завершения контракта.