Особенности получения техпаспорта на квартиру.

В некоторых городах Украины, в частности в Киеве, часть жилого фонда полностью уничтожена. Некоторые квартиры существенно повреждены. Жители, чтобы отремонтировать жильё, решают выполнить перепланировку. Чтобы её узаконить, требуется техпаспорт на квартиру. Но и для продажи жилья требуется ряд документов, среди которых право собственности, выписки от коммунальных служб об отсутствии задолженности, а также ещё ряд бумаг. Сложнее всего продать квартиру людям, у которых есть несовершеннолетние дети, так как придётся брать разрешение в опекунском совете.

Основное назначение техпаспорта на квартиру

Ещё одним важным документом при покупке или продаже жилья, считается техпаспорт на квартиру цена которого невысокая. Это документ, в котором указывается площадь жилья, количество комнат, и примерный план квартиры. Благодаря этому документу удаётся узнать о площади. Это число вписывается в документ купли-продажи.

Назначение техпаспорта:

Такого рода бумаги нужны для того, чтобы определить степень чистоты квартиры, а также узнать, числится жилье в государственном реестре или нет.
Этот документ часто требуют покупатели, чтобы убедиться в отсутствии перепланировки. Именно в этом документе указывается количество комнат, их площадь и размер.
С помощью технического паспорта можно определить, делалась ли перепланировка, и не скрывают ли продавцы какой-либо информации о квартире.

Где получить техпаспорт на квартиру?

Многие продавцы, которые стремятся в сжатые сроки продать своё жильё, готовы предлагать риелторам дополнительные деньги за оформление всех документов. Это связано с незнанием процедуры выдачи справок. Однако можно существенно сэкономить, оформив техпаспорт на квартиру самостоятельно. Прежде всего, такие документы раньше можно было получить исключительно в БТИ. Это были государственные конторы, которые занимались выдачей подобных разрешений. Однако чуть позже подобное разрешение получили и частные компании. Однако стоит понимать, что у компании должно быть соответствующее разрешение государственного образца. Без соответствующей печати такой техпаспорт недействителен. Поэтому нет необходимости для получения документов, выстаивать огромные очереди. Достаточно обратиться в соответствующую контору, и немного подождать. После того, как специалист осмотрит жильё, он выдает соответствующее разрешение.

Стоит ли заказывать новый техпаспорт, если есть старый?

Дело в том, что этот документ не является договором купли-продажи, или правоустанавливающей бумагой. Именно поэтому подойдёт даже старый документ. Главное, чтобы он соответствовал всем требованиям, которые прописаны в законе Украины. Поэтому, если на техпаспорте нет соответствующих печатей, то придётся получить новый.