Переход жилого помещения в нежилое: как оформить.

Для того, чтобы вести бизнес, который связан с предоставлением услуг или продажей конкретного товара, нужно помещение. В первую очередь интересует нежилое помещение, которое можно на первичном рынке недвижимости купить. Однако, актуальная цена вопроса, которая не низкая. Изначально нежилое помещение в новом здании стоит недешево. Безусловно, на первом этапе развития не каждая компания способна сделать для себя столь дорогой подарок. Единственный вариант – это офисное помещение в аренду, но есть еще и другой вариант, о котором мало кто знает. Например, перевод жилого помещения в нежилое.

Как происходит изменение статуса недвижимости

Данная процедура перехода абсолютно законная и происходит в рамках действующих нормативов. О всех юридических особенностях можно узнать на https://dozvil.ua/perevod-zhilogo-pomesheniya--kvartiry--v-nezhiloe и здесь же заказать данную услугу. Выполнить такой переход недвижимости с одного статуса в другой могут только специалисты. Для этого стоит обратиться в профильную компанию, специалисты которой хорошо знают рынок недвижимости и все его тонкости.

Сама процедура происходит по следующему алгоритму:

изменение целевого назначения участка;
изменение функционального назначения дома через его реконструкцию.

Отдельный момент – это подготовка всех юридических документов, связанных с недвижимостью. Их перечень зависит от типа перевода помещения. В любом случае основными являются такие документы:

Технический паспорт;
Выписка из государственного реестра;
проект архитектора;
решение о техническом переводе объекта.

При этом законом четко прописаны пункты, в каких случаях нельзя эксплуатировать нежилое помещение в многоквартирном доме. Например, если планируется открытие общественного туалета или производства, которое сопровождается повышенным уровнем шума, вибрации и сопровождается загрязнением окружающей среды.

Перевести помещение из жилого в статус нежилое намного легче, чем наоборот. Главное собрать все документы и поручить это дело профессионалам.

Для кого актуальная услуга

В качестве ярких примеров нежилой недвижимости могут послужить салоны красоты, небольшие магазины, кафе, кофейни или офисы. Все эти объекты располагаются или на первом этаже, или на цокольном. При этом собственник нежилой недвижимости на аренде может зарабатывать хорошие деньги. Намного выгодней сдавать нежилое помещение на первом этаже, чем квартиру. При этом отбоя от арендаторов не будет. Такая недвижимость всегда актуальная для представителей мелкого или среднего бизнеса.