Варианты ипотек и залогов недвижимости

Земельный сбор и ипотека являются вариантами залога недвижимости. При ипотеке кредитор (банк или строительный кооператив) может продать обремененное имущество для управления или обращения взыскания, если заемщик не выполняет свои платежные обязательства. Соответствующие соглашения изложены в кредитном соглашении. Кроме того, банк обеспечивает право реализации путем внесения ипотечного или земельного залога в земельную книгу.

Большинство ипотечных кредитов сегодня - это не ипотека, а ипотека с обеспечением, потому что так удобнее для заемщиков. Однако на практике оба варианта часто называют ипотечной ссудой.

Разница между ипотекой и земельным сбором

Плата за землю более гибкая и дешевле, потому что она не привязана к соответствующему кредиту. При погашении ипотечной ссуды срок ипотеки истекает, поскольку она существует только в связи с лежащей в основе ссудой. Это не представляется возможным передать закладную на новый кредит (например, последующие финансирования). Взамен берется новая ипотека - это стоит времени и денег. Кроме того, при предоставлении ссуды ссуда может поступать только в собственность.

Виды ипотечных кредитов

Ипотечные ссуды можно погашать разными способами: аннуитетной ссудой, ссудой с полным погашением или единовременной ссудой. Самый распространенный вариант - аннуитетный кредит, который, в частности, дает потребителям большую предсказуемость.

Аннуитетные ссуды: самая популярная форма ипотечного кредита

В аннуитете (- «год» латинское «annus».) Производятся каждый год всегда одинаковые высокие ставки, которые состоят из процентной ставки и погашенной части. Процентная ставка экстраполируется на год, поэтому в кредитных договорах процентная ставка указывается с добавлением «годовых». Процентная ставка обычно фиксируется в течение определенного периода времени, как правило, в течение пяти до двадцати лет. Аннуитет обычно выплачивается ежемесячными платежами, но возможны и квартальные платежи.

С помощью этой ссуды каждый взнос уменьшает оставшуюся задолженность и, следовательно, сумму процентов. Так что сумма, подлежащая выплате, остается постоянной, при этом увеличивается часть погашения взносов. Вот почему ипотечные кредиты с первоначальной выплатой в 1 процент не окупаются через 100 лет. Чем выше первоначальный взнос, тем короче срок. Каждое специальное погашение сокращает срок и снижает общую стоимость кредита.

Если хотите больше узнать о кредитах под залог переходите по ссылке https://zaraz.org.ua/credits/chastnyj-kredit/.