Решившись на покупку первичного жилья человек должен определиться с предпочтениями: нужна ему готовая жилплощадь либо отделка жилых помещений будет выполнена собственными силами. Также доступен промежуточный вариант – квартира с предчистовым ремонтом. Все они обладают достоинствами и недостатками, взвесив которые можно принять правильное решение.
Чистовая отделка квартир в новостройке
Квартира с чистовым ремонтом предполагает возможность переезда после итогового этапа сделки между покупателем и застройщиком. Это связано с тем, что строительная компания провела полный ремонт помещений, включая установку электрооборудования и сантехники.
Среди достоинств готовой недвижимости стоит выделить:
- возможность быстрого переезда для экономии денег людей, арендующих жилплощадь;
- стоимость финишной отделки от застройщика обычно дешевле, чем самостоятельный ремонт;
- ответственные застройщики предоставляют гарантию на проведенные работы.
Среди недостатков жилья готового к заселению стоит отметить:
- не всегда дизайн, предусмотренный строительной компанией, нравится жильцам новой квартиры, особенно если речь идет о недвижимости в бюджетном сегменте;
- недобросовестные застройщики с целью экономии зачастую используют дешёвые стройматериалы в отделке и такую же сантехнику в ванной комнате, в туалете и на кухне;
- под финишной отделкой легче спрятать серьезные дефекты, допущенные бригадой строителей во время стартового ремонта.
Если вас интересуют современные квартиры с готовой отделкой, на dom.ria.com вы найдете базу проверенных объявлений от надежных застройщиков. Программа проверенного жилья доступная всем покупателям предполагает, что помещения изучил инспектор, вооружившись панорамной камерой для фиксации всего происходящего. DOM.RIA – это сайт №1 среди конкурентов на украинском рынке первичного жилья. Здесь украинцы всегда найдут только актуальные данные по новостройкам со всех регионов страны.
Черновая отделка квартиры: достоинства и недостатки
Под черновой отделкой подразумевается предварительный ремонт, дающий покупателям определенную свободу для воплощения индивидуального дизайна в интерьере. Владелец такого жилья получает оштукатуренные стеновые поверхности, разводку коммуникаций и отопления, ровную стяжку на полу, в общем готовую к финишной отделке жилплощадь. Проще говоря, строительная компания подготавливает квартиру к оформлению интерьера, которым занимается собственник помещений.
К достоинствам предчистовой отделки стоит зачислить:
- все сложные подготовительные работы проведены силами строительной компании;
- возможность выбора отделочных материалов и сантехнических приборов в соответствии с предпочтениями покупателя;
- минимум времени необходимого для финишного ремонта.
Наряду с достоинствами чернового ремонта стоит помнить о недостатках:
- не всегда застройщики могут учесть количество необходимых розеток и других мелочей, выполняя разводку коммуникаций в жилых помещениях;
- невозможно переехать сразу после покупки, так как все равно потребуется выполнить пусть и небольшой финишный ремонт.
Голые стены – экономия или утомительный ремонт
Квартира без ремонта – это пустые комнаты, выровненный пол, голые стены и подведенные коммуникации. Но, несмотря на это обладает такое жилье своими преимуществами:
- стоимость квадратного метра ниже, чем в квартире с отделкой;
- проведение капитального ремонта с использованием материалов высокого качества, выбранных непосредственно владельцем недвижимости;
- ремонт в зависимости от финансовых возможностей владельца может растягиваться на любой срок.
Среди недостатков голых стен покупатели выделяют:
- необходимость делать все собственными силами, начиная поиском строителей и заканчивая закупкой стройматериалов;
- на ремонт уйдет достаточно много времени, финансов и сил;
- шумные соседи, занимающиеся обустройством семейного гнездышка по утрам в выходные дни.
Подводим итоги
Рассматривая достоинства и недостатки финишного ремонта или полное его отсутствие важно учитывать, что новостройка в первые 2-3 года может давать усадку. А это может слегка испортить финишную отделку от застройщика или владельца недвижимости. В кирпичных зданиях высушиваются швы, а панельные строения имеют проблемы в местах стыков плит и в углах. Меньше всего усадка заметна в монолитных конструкциях, которые сдвигаются вниз целиком без образования трещин и других дефектов на стенах.
Во время приемки жилья у строительной компании с финишной отделкой важно выявить все недочеты, которые внести в приемочный акт. Если этим пренебречь, то все проблемы придется устранять силами и за деньги владельца недвижимости. А в остальном выбирая квартиру с ремонтом или без него нужно учитывать собственные предпочтения и бюджет, выделенный на покупку.