Земли сельскохозяйственного назначения в Одессе и Одесской области от Первой Риэлторской Компании.

Одесса – это регион с огромным потенциалом. Его используют бизнесмены и коммерсанты, работающие в аграрной сфере. Они решают купить землю с плодородным грунтом, чтобы в дальнейшем использовать надел для развития собственного сельскохозяйственного бизнеса. Это может быть выращивание бахчи, подсолнечника, зерновых и злаковых культур, плодов, овощей и саженцев растений. Используют участки для строительства ферм, ангаров, теплиц, питомников. Проблем со сбытом продукции не возникает – их реализуют как на внутреннем рынке страны, так и на внешнем. Более подробная информация на сайте http://1realty.ua/obekty_dlja_investicij/

Руководство к действию: как найти подходящий надел?

На рынке недвижимости продажа земли сельхозназначения – это не такая распространенная операция, как реализация квартир, гаражей и складов. Поэтому к ее реализации стоит подходить ответственно и щепетильно. Предложений от продавцов не так много, поэтому одесситы и гости региона прибегают к услугам риэлторов. Их задача состоит в том, чтобы ознакомить клиента с текущей ситуацией на рынке, предложить ему достойные объекты, соответствующие названным рамкам бюджета, а также рассказать о тонкостях оформления документов.

Чтобы поиск земли отнял минимум времени, все объявления в каталоге риэлторы сортируют по группам, используя такие фильтры:

местоположение участка, его удаленность от города и трасс
наличие подъездных путей, характер покрытия на них
площадь надела, его инфраструктура
тип грунта на территории участка
подведенные коммуникации (водопровод, электрические сети, газ)
заявленная продавцов стоимости объекта

Значение имеют и другие детали. Это наличие по периметру участка элементов ограждения, присутствие в плане земельного надела дополнительных объектов – скважин для добычи воды, капитальных теплиц, автомобильных боксов для сельхозтехники, ангаров, складов, погребов и пр.

Аргументы в пользу приобретения участка

Если сельскохозяйственная земля используется аграрием на основе договора аренды, то каждый месяц из своего оборотного капитала он должен изымать средства на оплату ренты. Это снижает прибыльность бизнеса, и замедляет коэффициент оборачиваемости средств. Владение участком освобождает предпринимателя от таких трат. Единожды заплатив за объект недвижимости, собственник грамотно инвестирует деньги. В любой момент он может продать землю или же сдать ее в аренду другим фермерам, получая с этого стабильный дополнительный доход на протяжении многих лет. Если же земля приобретается для пользования, то он будет извлекать прибыль из реализации, выращенной на ней сельскохозяйственной продукции.