Чиновники не спешат вмешиваться: Фонд госимущества дает 200 миллионов долларов путинскому олигарху и российскому ВПК, - СМИ.

ТЦ «Оушен Плаза» до сих пор находится под контролем российского олигарха, так его приватизация на грани срыва?

Российский олигарх и один из спонсоров террористического режима Путина Аркадий Ротенберг де-факто продолжает контролировать один из крупнейших торговых центров страны Ocean Plaza, пишет «Экономическая правда».

Если аукцион по приватизации «Оушен Плаза» будет объявлен в ближайшие дни, новый владелец торгового центра будет должен Ротенбергу 8 млрд грн, или $200 млн, и избежать этой задолженности ему вряд ли удастся.

Ситуацию могут исправить Фонд госимущества и Минюст, но чиновники не спешат вмешиваться.

Откуда взялся долг в Ocean Plaza, если торговый центр все это время принадлежал Ротенбергу?

В прошлом году Высший антикоррупционный суд принял, без преувеличения, историческое решение и сделал первый шаг к национализации одного из крупнейших и, наверное, самых дорогих торговых центров страны – Ocean Plaza.

В ходе этого процесса суд обнародовал ранее неизвестные подробности, которые проливают свет на то, как российский олигарх Аркадий Ротенберг стал владельцем и управлял торговым центром.

История Ocean Plaza начинается в 2009 году. Именно тогда два украинских девелопера построили торговый центр, и его приобрел путинский олигарх Аркадий Ротенберг.

Формальным владельцем Ocean Plaza являлся украинский ООО «ИС Лыбидь», которое на 100% принадлежало ООО «Авангард-Виларти», а которое, в свою очередь, на 100% принадлежало кипрскому офшору Ethoder Investments Limited. А потом по цепочке до Ротенберга.

ООО «ИС Лыбидь» получило деньги на покупку Ocean Plaza от материнской компании Ethoder Investments Limited в качестве займа. Сумма кредита — $150 млн, процентная ставка — совершенно нерыночные хищнические 20% годовых в долларах. Ни один бизнесмен в здравом уме не согласится на такие условия.

Только смысл кредита был не в кредитовании, а в уклонении от уплаты налогов. Под предлогом выплаты процентов по кредиту из Украины Кипру была выведена прибыль Ocean Plaza.

Решением Высшего антикоррупционного суда установлено, что в период с 2013 по 2020 год ООО «ИС «Лыбидь» выплатило процентов по данному кредиту на сумму около $249,8 млн. По оценкам финансового мониторинга, в результате этой схемы до государства не дошло более $61 млн налогов.

Все это время погашались только проценты по кредиту, основная часть долга не менялась. Это было сделано для того, чтобы вывести всю прибыль от деятельности Ocean Plaza на Кипр.

В 2014 году началась война – начал гореть восток Украины, Россия захватила Крым. Ротенберг, против которого начали вводить санкции, решил перестраховаться. 28 марта 2014 года «кредит» был обеспечен ипотекой, проще говоря, здание «Оушен Плаза» было заложено в 150 миллионов долларов.

Распространенная схема, которая часто используется для защиты от рейдерства, заключается в том, что имущество закладывается через «липовый» кредит, и таким образом рейдерам становится гораздо сложнее или даже невозможно его забрать. Только в нашем случае схема использовалась для защиты от национализации.

Позже, в качестве дополнительной меры предосторожности, в Ocean Plaza появился украинский акционер с долей 33,35%. На мой взгляд, это такой же фейк, как и кредит, и сделано это было только для того, чтобы обезопасить Ротенберга от санкций, но эта тема тянется на другую колонку, так что не будем отвлекаться.

10 мая 2022 года постановлением следственного судьи Печерского районного суда г. Киева по делу No 757/10779/22-к на 100% наложен арест на 100% корпоративных прав ООО « ИС «Лыбидь» и ООО « Авангард-Виларти».

А 13 сентября 2022 года тот же Печерский суд снял арест с 33,35% ООО «ИС «Лыбидь» и 33,35% ООО « Авангард-Виларти». Из этого постановления следует, что причиной этого стало непредставление прокурором доказательств, которые свидетельствовали бы о каких-либо логических и объективных основаниях для ареста. По «странному стечению обстоятельств » прокурор не явился на судебное заседание.

20 марта 2023 года решением Высшего антикоррупционного суда были национализированы 100% ООО « Авангард-Виларти » и 65,65% ООО « ИС Лыбидь», которое является собственником ТРЦ «Ocean Plaza».

Еще 33,35%, из-за ряда махинаций с уменьшением уставного капитала и из-за снятия ареста Печерским судом, на момент принятия решения о национализации, уже принадлежали украинскому акционеру, который спас от национализации 33,35% торгового центра.

В начале лета 2024 года мы имеем такую картину. Государство национализировало подконтрольные Ротенбергу украинские ООО – те, которые владеют торговым центром; наложил санкции на кипрское юрлицо, выдавшее «кредит», и готовит аукцион по приватизации 66,65% ООО «ИС Лыбидь», которому принадлежит 130 тыс. га. квадратных метров ТРЦ Ocean Plaza.

Здесь стоит упомянуть важную деталь. То же решение суда, о котором я упоминаю в начале статьи, ссылается на письмо Службы внешней разведки Украины. В нем подчеркивается, что ТЦ «Ocean Plaza» принадлежит украинскому ООО «ИС «Лыбидь» лишь формально, но фактически контролируется компанией Ротенберга, которая предоставила кредит.

Таким образом, национализация корпоративных прав ООО «ИС «Лыбидь» сделала государство Украины должником Ротенберга на сумму более $200 млн ($150 млн кредита и более $50 млн процентов по этому кредиту).

Ocean Plaza до сих пор имеет кредит российскому олигарху

С учетом начисленных процентов долги ООО «ИС Лыбидь» на конец 2023 года составляют 8,1 млрд грн, или чуть более $200 млн. Это больше, чем стоит весь торговый центр.

Реальная цена торгового центра без долгов сегодня составляет не более $150 млн. Предположим, что завтра в Ocean Plaza появится новый владелец и он оплатит 66,65% стартовых $40 млн на аукционе. Помимо стартовой цены, он будет вынужден выплатить Ротенбергу еще $200 млн.

Таким образом, заплатив $240 млн, новый владелец получит 66,65% от $150 млн. «Абсурд», — скажете вы. Но представители Фонда госимущества так не считают и живут в параллельной реальности.

Информацию можно легко проверить в YouControl. То есть вместо реальной цены торговый центр обойдется в два-три раза дороже. Раздел – обязательства ООО «Лыбидь Инвестиционный Союз» на 2023 год.

Наверное, вам сейчас пришло в голову, что подсанкционному российскому олигарху нельзя платить, пусть он, мол, оттирает. Более того, юридическое лицо, на которое были выведены деньги, находится под украинскими санкциями.

Только на той стороне дураков тоже нет. А кредит, на наш взгляд, можно переоформить на другое юридическое лицо, возможно, даже украинское, с учредителем в лице какой-нибудь семьи индийцев из пригорода Лондона. Сразу после приватизации они придут в украинский суд с иском о взыскании задолженности.

Украинский, британский и любой суд, скорее всего, удовлетворит этот иск. Кредит и ипотека оформляются в соответствии со всеми положениями закона, и новому владельцу придется либо отказаться от торгового центра, либо спонсировать российский ВПК на 200 миллионов долларов. Противник будет в восторге от такого поворота событий.

Что нужно сделать государству, чтобы Ротенберг действительно избавился от «Оушен Плаза» как от актива и не смог потребовать $200 млн от государства Украина или нового собственника через суд? Давайте почитаем закон и будем действовать именно так, как в нем написано. Именно:

Долги государственных предприятий, учреждений и организаций Украины и/или хозяйственных обществ, в уставном капитале которых более 50 процентов акций (долей) принадлежат государству, права требования которых принудительно изъяты в соответствии с настоящим Законом как объекты права собственности Российской Федерации и ее резидентов, считаются погашенными со дня вступления в силу закона Украины об утверждении указа Президента Украины о введении в действие решения Совета национальной безопасности и обороны Украины о принудительном изъятии соответствующих объектов права собственности Российской Федерации и ее резидентов.

Чтобы начать процесс, Минюст и Фонд госимущества должны сразу подать иск об отзыве права требования по кредиту к компании, которая на 50% принадлежит государству (ИС ООО «Лыбидь»).

Переводя с юридического языка на человеческий, с помощью решения суда умножить долг госпредприятия перед олигархом-врагом на ноль.

Все! После этого долг будет списан, на торги будет выставлено чистое юридическое лицо без долгов, и после этого можно будет говорить о справедливых рыночных условиях приватизационного аукциона.

Почему Минюст и Фонд госимущества не предпринимают предусмотренных законом действий по лишению государства Украина долга в размере $200 млн? Это некомпетентность и медленные бюрократические процессы или игра на стороне вражеского олигарха? Думаю, ответ на этот вопрос мы получим в ближайшее время.

Ocean Plaza по-прежнему управляется командой, нанятой Ротенбергом

Благодаря управленческой команде Ocean Plaza близкий друг Путина Ротенберг вывел из Украины сотни миллионов долларов в обход налогов. На деньги с этих счетов сын Аркадия Ротенберга Игорь в 2017 году приобрел 48% акций Тульского патронного завода, а в 2019 году — 50% Ульяновского патронного завода. Позже эти предприятия получили государственные контракты на производство вооружений. С помощью которого вражеская армия убивала украинцев.

Только пособники врага вместо того, чтобы стать фигурантами уголовных дел, продолжают управлять самым известным торговым центром страны. Видимо, чтобы уйти от ответственности, формальным директором ООО «ИС «Лыбидь» перед национализацией был назначен некий Анатолий Сергеевич Номеровский.

Этот человек никому не известен, он ничем не управлял. Носовая фигура, или «зитц-хед Паунд», как писали классики. Но Фонд госимущества этим довольствуется. Говорят, отчеты сдаются вовремя.

Еще более странной является реакция Фонда госимущества, которому принадлежит контрольный пакет акций Ocean Plaza. Процитирую бывшего и.о. председателя Фонда госимущества Александра Федоришина в интервью Forbes, где он прямо говорит, что никто не собирается менять руководство: «Но я спрашиваю коллег, что для вас важнее: попасть в это долгосрочное управление, от которого мы будем только «валяться камнями», или чтобы этот актив демонстративно и успешно продали. Мы сосредоточились на приватизации».

Недавно в очередном интервью Forbes глава фонда Виталий Коваль не смог ответить на три (!!) вопроса журналиста о том, как он собирается решать вопросы с многомиллионными обязательствами: «Я отвечу на ваш вопрос вопросом к вам. Как гражданин Украины, как вы думаете, что лучше сделать с Ocean Plaza: быстрее, но в этом году, или дольше и, возможно, с большей суммой, но через длительный период? У меня просто нет комментариев.

Еще одним представителем уже государственного ООО «ИС Лыбидь» является Валлабх Андреа Ришаал, который по решению Высшего антикоррупционного суда является швейцарским адвокатом семьи Ротенбергов. Фонд госимущества, вы вообще существуете?

Все это позволяет констатировать, что на третьем году полномасштабной войны семья Ротенбергов сохраняет контроль над Ocean Plaza и ее финансовыми потоками!

Фонд госимущества «нарисовал» цену Ocean Plaza с потолка

Согласно закону, принятому в начале 2022 года, стартовая стоимость активов для приватизации определяется как балансовая стоимость. И это теоретически может быть приемлемо для приватизации именно недвижимости. Только вот стартовая цена ООО «ИС «Лыбидь» была рассчитана на уровне школьного урока математики. Активы компании были умножены на 0,65 (доля государства) и получили стартовую цену 1,6 млрд грн.

Но в нашем случае у компании все равно есть обязательства, и это тот же долг в 8 млрд грн. Если это учесть, то стоимость получится со знаком минус. А если провести инвентаризацию, то сумма будет третьей. Но инвентаризацию проводит не тот же Фонд госимущества. И блокирует все вышеупомянутое «эффективное управление».

Все это можно назвать жонглированием цифрами, подменой понятий или чем угодно, но стартовая цена «Оушен Плаза» точно не имеет ничего общего с реальной стоимостью ООО «ИС Лыбидь».

Почему так происходит? Есть несколько идей. Пассивность чиновников? Может быть. Для Фонда госимущества это не первая подобная история. Ocean Plaza – один из многих объектов, перешедших в собственность государства, после чего государство даже не пытается разобраться, чем оно владеет, сколько это все стоит и как этим эффективно управлять.

Сопротивление со стороны руководства ТРЦ, действующего в интересах Ротенберга? Это тоже возможно. Неожиданная несговорчивость миноритарного собственника? И опять же, это возможно. Ответы на эти вопросы я постараюсь разобраться в следующих публикациях.

Три тезиса вместо резюме

Ротенберг сохраняет контроль над торговым центром и его денежными потоками через кредит и управление ООО «ИС Лыбидь», которое годами работало на семью Ротенбергов и вывело сотни миллионов долларов в офшоры.
Министерство юстиции и Фонд государственного имущества не предпринимают действий, предусмотренных законом, и не взыскивают право требования по кредиту в пользу государства.
При долге в $200 млн 66,65% ООО «ИС Лыбидь», как собственника ТЦ «Оушен Плаза», ничего не стоит.

При таких условиях единственным покупателем госдоли может быть только Ротенберг или его доверенные лица!

Колонка – это вид материала, отражающий только точку зрения автора. Он не претендует на объективность и всесторонность в освещении рассматриваемой темы. Точка зрения редакции «Экономической правды» и «Украинской правды» может не совпадать с точкой зрения автора. Редакция не несет ответственности за точность и интерпретацию предоставленной информации и играет лишь роль носителя.

Хотите быть в курсе последних событий в регионе и за его пределами? Подписывайтесь на «Голос Карпат» в Telegram или Viber и получайте актуальную информацию первыми каждый день!