Українці скуповують квартири «про запас» у тилу, не плануючи там жити

Тенденція «страхових» квартир

23 червня 2025 року президентка Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) Олена Гайдамаха повідомила, що українці дедалі частіше купують квартири в тилових містах, таких як Львів, Київ, Івано-Франківськ, не плануючи там жити. Жителі прифронтових регіонів, як-от Дніпро чи Запоріжжя, розглядають таке житло як гарантію безпеки для евакуації родин у разі загострення війни.

Це житло може залишатися порожнім багато років. Люди купують його не для життя чи заробітку, а як елемент безпеки, – зазначила Гайдамаха.

Ця стратегія відрізняється від довоєнних тенденцій, коли нерухомість купували для інвестицій чи оренди.

Джерело: АФНУ, 23 червня 2025

Вплив на ринок

• Зростання попиту: Умовно безпечні регіони фіксують підвищений інтерес до житла, попри відсутність потреби в розширенні житлового фонду.
• Ціни:
  • Первинний ринок: Середня ціна – 890 доларів/кв. м.
  • Вторинний ринок: Середня ціна – 1025 доларів/кв. м.
• Обмежена пропозиція: Попит у тилу перевищує кількість доступних об’єктів, що сприяє подорожчанню.

Експерти зазначають, що «страхові» квартири стають не лише захистом, а й потенційно вигідною інвестицією в довгостроковій перспективі через зростання цін.

Контекст

• Війна: Ескалація атак РФ, як-от масований удар 6 червня (Ту-95, «Шахеди», ракетоносії), посилює страх перед погіршенням ситуації.
• Мінне забруднення: Понад 20% території України забруднено мінами (ПРООН, 5 червня), що робить прифронтові регіони менш привабливими для життя.
• Економіка: Незмінні тарифи на комуналку (Факти ICTV, 31 травня) та контроль інфляції (НБУ, 5 червня) дозволяють українцям інвестувати в нерухомість.

Чому це важливо?

• Безпека: Квартири «про запас» дають українцям відчуття захисту в умовах війни.
• Ринок нерухомості: Попит у тилу створює дефіцит і підвищує ціни, ускладнюючи доступ до житла для місцевих.
• Інвестиції: Купівля житла може стати вигідною через зростання вартості в безпечних регіонах.

Читайте також:

• Європа б’є на сполох: вибіркова мобілізація в Україні стала темою гучного скандалу. Порушення прав людини чи російське ІПСО?
• Автівку протаранив потяг, а фура злетіла в річку: подробиці шокуючих аварій на Закарпатті (ФОТО)
• Закарпаттям шириться трагічна звістка з фронту: війна забрала 50-річного земляка (ФОТО)
• Люди у формі й незрозуміла жорстокість: ТЦК і поліція під вогнем критики - мережу сколихнуло шокуюче відео (ВІДЕО)