Віддати останнє за дах над головою: що буде з цінами на житло в Україні у 2025 році

Багато українців, які розглядали можливість купівлі житла, підуть на цей крок, щоб надалі не переплачувати.Видання “Громадське” пише, що додатковим фактором, який вплине на попит і ціни, є зменшення інтенсивності обстрілів і загальний рівень небезпеки в країні.

Крім того, у державному бюджеті на 2025 рік закладено курс гривні до долара на рівні 45, що також сприяє подорожчанню житла.

“На первинному ринку вартість квадратного метра традиційно прив’язана до курсу долара”, – пояснює Маріанна Бігунець із однієї з будівельних компаній Закарпаття. 

У компанії очікують зростання вартості житла на первинному ринку 2025 року щонайменше на 20%.

“Більш “виграшні” проєкти за зазначеними характеристиками можуть зрости і на 25-30%”, – зазначила експертка.

При цьому в іншій компанії, вже столичній, прогнозують, що до кінця нинішнього року ціни на “первинку” в Києві зростуть на 5-10%, а вже в середині 2025 року один квадратний метр обійдеться в 65 тисяч гривень (зараз – 52,5 тисячі). Що стосується вторинного ринку, то до кінця наступного року очікується, що ціни зростуть на 7-10%.

Серед причин, які вплинуть на ріст цін на житло, аналітики порталу OLX називають розширення державної іпотечної програми “еОселя”, зростання курсу долара, подорожчання вартості будівельних матеріалів і робочої сили, а також ймовірний ріст податків під час купівлі житла.