У Києві дешевшає житло, забудовники - у паніці: експерт пояснив, що відбувається

Як повідомляє УНІАН.

За останній місяць в Києві спостерігається зниження середньої вартості квадратного метра в нових будинках. Про це повідомив експерт з питань нерухомості та рієлтор Олександр Бойко.

“Цей тренд став помітним на ринку, і є декілька факторів, які могли спричинити таку зміну. Ситуацію на ринку нового житла в Києві можна описати як динамічну та залежну від багатьох зовнішніх і внутрішніх обставин”, – зазначив Бойко.

Він вважає, що спад цін на житло в новобудовах у Києві може бути пов’язаний перш за все зі зниженням попиту. Через економічну нестабільність багато потенційних покупців відкладають рішення про купівлю житла.

Бойко також відзначив конкуренцію між забудовниками як фактор, що впливає на зниження цін на житло. Забудовники можуть знижувати ціни, щоб привабити покупців та стимулювати продажі.

Крім того, впливають і сезонні фактори. Літні місяці традиційно менш активні на ринку нерухомості, що також може сприяти тимчасовому зниженню цін.

“Спад цін є індикатором певної корекції ринку після періоду стабільного зростання. Важливо підкреслити, що попит на новобудови без ремонту або будинки, що ще не введені в експлуатацію, майже відсутній. Покупці в першу чергу вибирають нерухомість з ремонтом або у житловому стані, тому забудовники змушені знижувати ціни, щоб привабити покупців”, – пояснив експерт.

За даними порталу M2bomber, у Києві за останній місяць середня вартість квадратного метра в новобудовах знизилася на 14,31%. Якщо в травні квадратний метр коштував 58 700 грн, то в червні аналогічна площа у новобудові вартує 50 300 гривень.

Відзначається, що при цьому за півроку квадратний метр у новому житлі виріс в ціні майже на 8 тис. грн, що становить 18,77%. Найпоширеніша ціна за квадратний метр в новобудовах становить 20 800 грн. Кількість оголошень з такою ціною становить 8,3%. Також найчастіше зустрічаються ціни: 23 400 грн – 7,2%; 36 400 грн – 6,7%; 26 000 грн – 5,7%; 18 200 грн – 4,3%.

Ціни по районах Києва Найкоштовніші квартири на первинному ринку пропонуються у Печерському, Шевченківському, Голосіївському та Оболонському районах. А найнижчі ціни за метр квадратний зафіксовано у Деснянському, Солом’янському та Дарницькому районах Києва.

Загалом вартість квадратного метра нового житла в різних районах Києва коливається від 40 050 грн до 108 800 грн. Найвищі ціни традиційно зафіксовано в Печерському районі – в середньому вони становлять 108 800 грн. Після нього йдуть:

Шевченківський район – 62 850 грн; Голосіївський район – 51 750 грн; Оболонський район – 50 175 грн; Подільський район – 48 850 грн; Святошинський район – 47 850 грн; Солом’янський район – 40 850 грн; Дніпровський район – 44 500 грн; Дарницький район – 41 900 грн; Деснянський район – 40 050 грн. Ціни на вторинному ринку В однокімнатних квартирах на вторинному ринку найбільш поширена ціна за квадратний метр становить 45 тис. грн, що складає 8,2% оголошень про продаж. Найдешевшим є варіант пошуку квартири за ціною квадратного метра в 15 тис. грн. Таких оголошень лише 0,1%.

Читайте також:

• "Другий хліб" - золото в Україні: як рятували врожай закарпатці від рекордної засухи?
• Свавілля ТЦК на Закарпатті: кількість порушень прав громадян зашкалює, - депутат (ФОТО)
• Метушня на одному із блокпостів Закарпаття: люди застрягли у транспортних засобах
• Отримали нові назви: на Закарпатті перейменують чотири населені пункти (ПЕРЕЛІК)