Як Захід України перетворився на «інвестиційну долину», та які є можливості для вкладень у нерухомість?.

ㅤ

За останні роки Захід України став справжнім магнітом для інвесторів у нерухомість. Масова релокація бізнесу, приріст населення та активний розвиток інфраструктури зробили цей регіон привабливим для вкладень, особливо у дохідну нерухомість.

Після 2022 року сотні тисяч людей переїхали до Львова, Івано-Франківська, Тернополя та інших міст на Заході країни. Відповідно, попит на житло зріс, а разом із ним – і ціни на оренду та купівлю нерухомості. За даними ЛУН за підсумками 2024 року середня вартість квадратного метра у Львові вища, ніж у Києві, а ріст цін триває.

Крім того, західні регіони стали безпечнішою альтернативою для підприємців, які вивели свої виробництва та офіси із прифронтової зони. Це створило попит не лише на житлову, а й на комерційну нерухомість – офіси, склади, торгові площі.

Сприяє розбудові регіону і внутрішній туризм. Неможливість виїхати за кордон, закритість моря для відпочинку відкрили для українців Карпати.

На основі цього з'являються нові формати нерухомості. Зокрема, дохідна, у якій на перше місце виходить комерційна складова, бо управління цією нерухомістю відбувається не самостійно інвестором, а керівною компанією. По факту інвестор отримує готовий бізнес, що приносить стабільний пасивний дохід.

У чому перевага місцевих інвесторів Західного регіону

Захід України став своєрідною «інвестиційною долиною» для інвесторів з усієї країни, проте місцеві капіталовкладники мають певні переваги:

Краще знання ринку. Місцевий інвестор краще орієнтується у специфіці попиту, ціноутворення, рентабельності та перспективності різних районів.

Швидкість реагування. Місцевий інвестор може оперативно приймати рішення про купівлю, ремонт або продаж нерухомості, тоді як віддалені інвестори змушені витрачати час на поїздки або довіряти процес посередникам.

Мінімізація ризиків. Місцевий власник може самостійно контролювати стан об’єкта, спілкуватися з орендарями, стежити за змінами в будівництві та інфраструктурі, що допомагає уникати проблем із керуванням нерухомістю.

SENSAR Development – забудовник, який пропонує інвесторам перевірені рішення

Одним із лідерів на ринку дохідної нерухомості Західної України є компанія SENSAR Development. Забудовника визнано лідером у цьому форматі. Компанія створює сучасні об’єкти дохідної нерухомості, орієнтовані на максимальну вигоду для інвесторів: апарт-комплекси, готелі, котеджні містечка, житлові комплекси. Наразі такі об'єкти компанії здебільшого зосереджені у західному регіоні. Так, в центрі Ужгорода будується преміальний готель THE FIVE та ЖК Smart Story. У Львові добудовано та вже функціонує апарт-комплекс Smart House. У Славсько активно розбудовують котеджне містечко Forest Complex GORA за мотивами бойківської культури. У центрі Яремче на фінальній стадії будівництва апарт-комплекс Smart Hill.

Компанія зарекомендувала себе як надійний девелопер, що реалізує якісні проєкти з високою ліквідністю, та нещодавно заявила про початок роботи з МОН (майбутніми об'єктами нерухомості). Робота з МОНами працює на захист інвесторів та свідчить про перевіреність та надійність забудовника.

Сьогодні Захід України – це справжня «інвестиційна долина», яка продовжує розвиватись. Вкладення у нерухомість тут можуть стати вигідним рішенням для тих, хто шукає стабільність і високий дохід.